Everyday Economics That Matters

가족에게 현금을 지원하거나 자녀에게 자산을 이전할 때 가장 먼저 떠오르는 것이 바로 증여세입니다. 많은 분들이 “부모가 자녀에게 돈을 주면 무조건 증여세가 발생한다”라고 생각하지만, 실제로는 관계와 금액, 그리고 기간에 따라 세금 부담 여부가 달라집니다. 증여세 공제 한도와 기간의 의미 현금 사용처에 따른 과세 여부 생활비와 교육비 지원은 어떻게 볼까? 결혼자금과 혼수 지원 현금 증여 시 절세 전략 생활비 지원과 차용증의 필요성 사례로 보는 잘못된 증여 장기적인 관점에서의 증여 오늘은 현금 증여 시 유의해야 할 규정과 절세 전략을 정리해 보겠습니다. 증여세 공제 한도와 기간의 의미 증여세는 단순히 금액만으로 결정되지 않습니다. 10년 단위로 합산된 금액을 기준으로 과세가 이루어지며, 가족관계에 따라 공제 한도가 달라집니다. ①배우자 간 증여: 10년간 6억 원까지 비과세 ②부모 → 자녀: 성년 자녀 5천만 원, 미성년 자녀 2천만 원 ③자녀 → 부모: 10년간 5천만 원 ④형제·자매·사위·며느리 등 친족: 10년간 1천만 원 즉, 동일인 간의 증여는 10년을 기준으로 금액이 누적되므로, 계획적으로 시기를 나누어 증여하는 것이 중요합니다. 현금 사용처에 따른 과세 여부 증여세 판단은 단순히 ‘돈을 받았다’로 끝나지 않습니다. 어디에 사용했는지가 중요한 기준이 됩니다. 예를 들어 친척에게 1천만 원을 받아서 중고차를 구입한다면 세무조사까지 이어질 가능성은 낮습니다. 하지만 2억 원을 받아 ...

최근 한 지인이 서울 강남 지역의 재건축 아파트 상속과 관련해 고민을 하고 있었는데요.. 사연은 아래와 같습니다. 고령의 아버지께서 생전에 두 채의 아파트 중 일부 지분만 자녀들에게 이전하고 나머지 지분은 본인 명의로 남긴 상태에서 갑작스럽게 돌아가신 상황이었습니다. 재건축 아파트는 가격이 높기 때문에 한 번에 증여나 상속을 진행하면 세금 부담이 크기에 현실적으로 어려움이 큰 사례였습니다. 재건축 아파트 지분 상속과 장기 절세 전략 전세입자가 있는 아파트 증여 시 주의 사항 상속과 증여, 전문가와 상의해야 하는 이유 이 내용의 핵심은 단기적인 세금 절감 뿐 아니라 장기적인 재산 관리까지 고려한 전략을 세우는 것이었습니다. 실제 이와 같은 사례로 비슷한 고민을 하는 가정이 많다고 하는데요. 오늘은 강남권 재건축 아파트 상속과 관련된 절세 전략, 지분 이전 방법, 전세보증금 문제 등을 구체적으로 살펴보겠습니다. 재건축 아파트 지분 상속과 장기 절세 전략 지인이 고민하는 첫 번째 쟁점은 아버지 명의로 남아 있는 아파트 지분을 어떻게 자녀와 배우자에게 분배할 것인지였습니다. 피상속인은 아버지의 배우자인 어머니와 자녀들이었으며, 상속 재산을 분할하는 방식에 따라 당장의 상속세뿐 아니라, 향후 어머니의 사망 시 발생할 상속세까지 영향을 받는 구조였습니다. 법적으로 배우자는 배우자 상속 공제를 통해 상속 금액 중 최대 30억 원까지 세금을 공제받을 수 있습니다. 당장의 절세를 고려한다면 배우자가 가능한 한 많은 지분을 상속받는...

만약 부모님이 남긴 아파트 한 채가 시세 70억 원에 달한다면 어떤 기분이 들까요? 단숨에 부자가 된 것 같은 환상이 찾아올 수 있습니다. 그러나 현실은 기대와 다릅니다. 갑작스러운 상속, 기대와 현실 상속세 20억 원, 첫 번째 벽 취득세와 보유세, 숨은 비용들 시세 하락, 예측 불가능한 변수 상속세는 더 이상 남의 일이 아니다. 상속세 대비, 어떻게 해야 할까? 막대한 상속세와 각종 세금, 그리고 시장 변수까지 고려하면 실제 손에 쥐는 금액은 절반 이하로 줄어드는 경우도 많습니다. 오늘은 70억 원 아파트를 상속받고도 결국 28억 원 남짓만 지키게 된 사례를 통해 상속세의 무게를 살펴보겠습니다. 갑작스러운 상속, 기대와 현실 상속을 받게 된 C씨는 평범한 50대 직장인입니다. 성실히 일하며 가족을 부양하던 중, 강남 핵심 지역에서 오랫동안 거주하던 아버지가 세상을 떠났습니다. 어머니는 이미 오래전에 작고하셨고, 형제자매도 없어 C씨가 유일한 상속인이었습니다. 아버지가 남긴 재산은 단 한 채의 아파트, 시세 약 70억 원으로 평가되는 초고가 주택이었습니다. 현금성 자산은 거의 없었기에 상속 재산은 오직 아파트뿐이었는데요. 처음에는 막대한 자산을 물려받았다는 기쁨이 앞섰지만, 상속세 고지서를 받아든 순간 현실은 달라졌습니다. 상속세 20억 원, 첫 번째 벽 상속 재산 70억 원에서 기본공제 5억 원을 뺀 뒤 과세표준은 65억 원. 이에 대한 상속세는 약 20억 원 이상이 책정되었습니다. 하지만 C씨가 직장인 신분으로 20억 원의 현금을 단숨에 마련하는 것은 불가능했습니다. 울며 겨자 먹기로 선택한 방법은 바로 연부연납 제도. 상속세를 10년에 걸쳐 나눠 낼 수 있는 제도지만, 매년 약 3%의 이자가 붙는다는 단점이 있습니다. 10년간 ...

대한민국에서 노후 대비를 가장 고민스럽게 만드는 요소 중 하나는 바로 주거 문제와 생활비입니다. 특히 고령층의 경우 현금자산은 부족하지만 주택 자산 비중이 높은 경우가 많습니다. 주택연금이란 무엇인가? 대출 상품일까, 연금 제도일까? 주택연금과 세금 혜택 건강보험료와의 연결 고리 건강보험법 개정 움직임 노후 안정과 제도의 의미 이런 상황에서 국가가 운영하는 주택연금 제도는 노후 생활의 안전망이 될 수 있습니다. 최근에는 이 제도가 단순히 생활비 보조를 넘어, 건강보험료 절감 효과와도 연결될 가능성이 제기되며 큰 관심을 끌고 있습니다. 주택연금이란 무엇인가? 주택연금은 거주 중인 주택을 담보로 평생 연금을 지급받는 제도입니다. 미국, 홍콩, 한국 등 일부 국가만이 공적 제도로 운영하고 있으며, 우리나라에서는 한국주택금융공사가 이를 담당하고 있습니다. 가입 조건은 비교적 명확합니다. ①부부 중 한 명이 만 55세 이상일 것 ②공시가격 12억 원 이하의 주택일 것 ③다주택자의 경우 합산 가격이 12억 원 이하일 것 예를 들어 70세에 시가 5억 원의 주택으로 가입한다면, 대략 월 150만 원가량의 연금을 평생 받을 수 있습니다. 즉, 집을 팔지 않고 계속 거주하면서도 안정적인 현금 흐름을 확보할 수 있는 것이 주택연금의 가장 큰 장점입니다. 대출 상품일까, 연금 제도일까? 많은 분들이 주택연금을 대출의 또 다른 형태로 이해하곤 합니다. 실제로는 담보 대출 구조를 기반으로 하지만, 일반 대출과 달리 평생 지급이 보장되고, 초과 수령분에 대해서도 상속인에게 청구되지 않는다는 점에서 안전성이 큽니다. 또한 연금 지급 중 사망하게 되면, 남은 주택 가치는 상속인에게 돌...