Everyday Economics That Matters

상속 문제는 가족 간의 관계가 얽혀 있기 때문에, 단순한 법적 분쟁을 넘어 감정의 골까지 깊어지는 경우가 많습니다. 특히 “다른 형제가 부모 재산을 모두 가져갔다”며 뒤늦게 찾아오시는 분들 중 많은 이들이 소송 가능 시점을 놓쳐 아무런 법적 대응을 하지 못하는 경우가 흔합니다. 유류분 반환청구, ‘1년’ 기간 안에 진행할 것 부모님꼐 빚이 많다면, ‘한정승인’은 반드시 3개월 안에 할 것 숨겨진 빚, 나중에 알아도 ‘특별한정승인’으로 대응 가능 가족 간 분쟁은 미리 막는 것이 최선 상속에도 ‘타이밍’이 있습니다. 그래서 오늘은 상속 문제에서 반드시 지켜야 할 ‘골든타임 3가지’에 대해 알아보겠습니다. 유류분 반환청구, ‘1년’ 기간 안에 진행할 것 먼저, 가장 흔한 분쟁 유형은 유류분 반환 청구입니다. 이는 직계비속이나 배우자, 형제자매가 법적으로 최소한 받을 권리가 있는 상속분을 청구하는 것입니다. 예를 들어 아버지가 생전에 형에게만 전 재산을 증여했다면, 나머지 자녀는 이에 대해 최소한의 지분을 요구할 수 있습니다. 그런데 문제는 청구 시점의 제한입니다. 유류분 청구권은 상속 개시 및 증여 사실을 안 날로부터 1년 이내에 행사해야 합니다. 아무리 늦게 알았다 해도 상속이 개시된 날로부터 10년이 지나면 유류분 청구 자체가 불가능합니다. 실제 사례 중에는 어머니가 살아 계시다 보니 “소송은 불효”라고 생각해 미뤘다가, 1년이 넘는 바람에 소송 자체가 불가능해진 경우도 있었습니다. 꼭 기억하셔야 할 점은, 부모의 재산은 아버지와 어머니 각각 따로 상속되는 것이며, 한쪽의 재산 문제는 생존 배우자와 무관하게 그때그때 법적으로 대응해야 한다는 사실입니다. 부모님꼐 빚이 많다면, ‘한정승...

2025년 에어컨 구매 및 냉방비 정부 지원금 총정리! 환급 기준부터 신청 방법까지 올여름, 기록적인 폭염이 예고되면서 에어컨은 선택이 아닌 ‘생존 필수품’이 되었습니다. 에너지 효율 1등급 에어컨 구매 시 환급금 냉방비를 직접 줄여주는 에너지 바우처 추천 지원금 제도 이렇게 활용하세요. 하지만 전기요금 인상 우려와 초기 구매 비용 부담으로 인해 망설이는 분들도 많을 텐데요. 이에 정부는 에어컨 구매 환급금과 냉방비 지원금(에너지 바우처)이라는 두 가지 방식으로 국민의 여름나기를 돕고 있습니다. 이 글에서는 2025년 여름을 위한 에어컨 관련 정부 지원금 제도를 상세히 정리해 드리겠습니다. 에너지 효율 1등급 에어컨 구매 시 환급금 올해 새롭게 도입된 ‘2025년 으뜸효율 가전제품 구매 환급사업’은 여름철 가전 소비를 촉진하고 에너지 절감을 유도하기 위해 마련된 제도입니다. 이 제도를 통해 에너지 효율 1등급 에어컨을 구매하면 구매 금액의 10%, 최대 30만 원까지 환급을 받을 수 있습니다. 지원 대상 조건은? ①모든 국민 대상 (소득 기준 없음) ②개인 기준으로 환급 (1인당 최대 30만 원) ③2025년 7월 4일 이후 구매분에 한해 신청 가능 ④에너지소비효율 1등급 제품만 가능 ⑤구매 유형: 벽걸이형, 일체형, 스탠드형, 홈 멀티형 (단, 시스템 에어컨은 제외) 어디서 구매해도 환급 가능할까? 홈쇼핑, 온라인 쇼핑몰, 오프라인 매장, 임직원 몰 등 국내외 모든 공식 판매처에서 구매한 제품이라면 지원금 신청이 가능합니다. 신청은 언제부터 어떻게? ①2025년 8월 중 으뜸효율 환급 시...

2025년 하반기, 정부는 물가 상승과 내수 경기 침체에 대응하기 위한 민생회복 지원금 정책을 본격 시행합니다. 지역경제를 활성화하고 국민들의 생활 안정을 돕기 위한 이 지원금은 전국민적 관심을 받고 있지만, 동시에 이를 노린 피싱 및 사기 사례도 급증하고 있기에 각별한 주의가 요구됩니다. 민생회복 지원금, 어디서 쓸 수 있을까? “지원금 신청하기” 버튼, 무심코 누르면 위험! 올바른 지원금 신청 방법은? 첫 주 요일제 신청제 도입 꼭 기억하세요! 이 3가지는 필수 오늘은 지원금의 사용처, 신청 방법, 주의할 점까지 전반적인 내용에 대해 알아 보겠습니다. 민생회복 지원금, 어디서 쓸 수 있을까? 이번 지원금의 가장 큰 특징은 지역 기반 소비 활성화에 초점이 맞추어져 있다는 점입니다. 지원금은 주민등록 주소지 기준의 연매출 30억 원 이하 소상공인 업소에서 사용 가능합니다. 예를 들어, 다음과 같은 곳들에서 자유롭게 사용할 수 있습니다. ①동네마트, 전통시장 ②음식점, 카페(가맹점만 해당) ③병원, 약국, 학원 ④동네 미용실, 안경점 등 다만, 대형마트, 백화점, 면세점, 온라인 쇼핑몰, 외국계 대형매장(예: 이케아)에서는 사용이 불가합니다. 특히 프랜차이즈 매장의 경우 직영점은 안 되고, 가맹점만 사용 가능하다는 점도 유의해야 합니다. 예외적 허용 사례도 있습니다. 예를 들어 농협 하나로마트는 주변에 마땅한 슈퍼가 없을 경우에 한해 사용이 가능하며, 대형마트 건물 내부의 임대 점포(미용실, 음식점 등)는 사용 허용 대상에 포함됩니다. 정부는 ‘민생회복 소비 쿠폰 사용 가능’ 스티커를 지정 가맹점에 부착할 예정이므로, 매장 출입 전 이를 확인하는 습관이 필요합니다. “지원금 신청하기” 버튼, 무심코 누르면 위험! 최근 민생회복 지원금을 노린 사기성 웹사이트와 광고 링크가 급증하고 ...

달러 연금은 전 세계 기축 통화인 미국 달러로 가입하고 수령하는 상품입니다. 환율이 상승하면 같은 금액의 달러라도 원화 기준 수령액은 높아지게 되기에  장기적으로 환차익을 기대할 수 있는 구조일 텐데요. 특히 원화 가치가 하락하는 시점에서는 노후자금의 실질 구매력을 지키는 수단이 되기도 합니다. 확정 이율 기반의 안정적 운용 목돈 운용과 연금 수령의 유연성 비과세 혜택 및 건강보험료 부담 없음 달러 연금의 주의할 점 및 단점 달러연금 가입전 꼭 확인해야 하는 내용들 확정 이율 기반의 안정적 운용 달러 연금은 가입 시점의 이자율이 확정되는 구조이기 때문에, 변동금리에 노출되는 일반 금융상품과 달리 예측 가능한 수익 설계가 가능합니다. 예를 들어, 연 4% 이상의 복리 수익을 20년간 보장받는 조건이라면 은행 예적금보다 확실히 높은 이자 혜택을 누릴 수 있습니다. 목돈 운용과 연금 수령의 유연성 달러 연금은 '거치형' 또는 '쿠폰형'으로 선택할 수 있어, 목적에 따라 유연하게 활용할 수 있습니다. ①거치형: 일정 기간 이자를 쌓아두었다가 이후 종신연금 형태로 전환해 평생 수령 가능 ②쿠폰형: 가입 직후부터 이자를 매월 수령, 조기 연금 개시 가능 따라서 연금을 일찍 개시하고 싶은 사람이나 목돈을 장기적으로 굴리며 이자만 활용하고 싶은 사람 모두에게 맞는 전략적 선택이 가능합니다. 비과세 혜택 및 건강보험료 부담 없음 비과세 조건을 충족할 경우, 수령한 연금에 대해 소득세 과세 대상이 되지 않으며, 건강보험료 부과 기준에도 포함되지 않아 실질적인 절세 효과가 큽니다. 특히 은퇴 이후에는 세 부담을 줄이는 것이 매우 중요하기에 이 부분은 큰 장점으로 작용될 수 있습니다. 달러 연금의 주의할 점 및 단점 환율 변동 ...

부모가 자녀의 경제적 자립을 돕기 위해 일정 금액을 지원하고 싶을 때, ‘증여세’ 문제는 언제나 부담으로 작용합니다. 아무리 좋은 의도라도 정당한 절차 없이 자금을 건넨다면 세법상 ‘증여’로 간주되어 세금 문제가 발생할 수 있기 때문일텐데요. 하지만 단순한 현금 이전이 아니라 실질적인 경제활동의 대가라는 명분과 구조가 뒷받침된다면, 이는 과세당국도 인정하는 ‘소득’으로 처리되어 증여세를 피할 수 있다고 합니다. 합법적이고 정당한 소득 제공 구조 만들기 자녀에게 부동산 운영 위임으로 임대수익 수수료 지급 위탁법인을 통한 고액 수익 이전 오늘은 자녀에게 합법적으로 자금을 이전할 수 있는 3가지 방법에 대해 알아보고 소액부터 고액까지 본인의 상황에 맞는 방법을 선택해서 세금을 절세하는데 활용해 보면 좋을 것 같습니다. 합법적이고 정당한 소득 제공 구조 만들기 자녀가 부모의 사업에 참여하여 일정한 역할을 수행하고, 그 대가로 보수를 지급받는 방식입니다. 예를 들어 부모가 카페를 운영할 경우 컴퓨터 활용에 능숙한 젊은 자녀가 주중 저녁 시간을 이용해 매장 SNS 콘텐츠 기획이나 고객 리뷰 관리를 맡아 실질적으로 일을 한다면 이 자녀는 매달 80만 원에서 150만 원 수준의 급여를 받을 수 있으며, 이 금액은 과세상 ‘근로소득’이나 ‘용역 수익’으로 인정 받을수 있다고 하는데요.. 하지만 중요한 점은 아래 세 가지 요건을 충족해야 합니다. ①계약서 작성: 근로계약서 또는 용역계약서를 통해 업무 내용, 보수, 기간 등을 명확히 기록합니다. ②급여 이체 내역 명시: 이체 시 통장 메모란에 ‘SNS 운영비’, ‘용역료’ 등 명확한 항목을 기입합니다. ③실제 ...

2025년 7월, 새 정부 출범 이후 첫 번째 부동산 정책이 공식 발표되었습니다. 이번 조치는 세제보다 금융 규제에 방점을 두고 있다는 점에서 시장의 관심을 끌고 있습니다. 세제 대신 금융 규제로 시장 안정 유도 6억 원 기준의 의미는? 과거와는 달라진 현재 시장 여건 특정 지역 겨냥한 규제? 실수요자는 보호 향후 정책의 방향은? 특히 수도권 및 규제 지역의 주택담보대출(주담대) 한도를 6억 원으로 제한한 결정이 주목받고 있으며, 이로 인해 부동산 시장 전반에 상당한 변화가 예고되고 있습니다. 이번 글에서는 정책의 핵심 내용과 그 배경, 그리고 향후 시장에 어떤 영향을 줄 수 있을지에 대해 알아 보겠습니다. 세제 대신 금융 규제로 시장 안정 유도 이번 정책은 종부세나 양도세 조정 같은 세제 변경 없이, 대출 조건을 강화하는 방식으로 시장에 개입한 것이 가장 큰 특징입니다. 과거 정부에서는 세금 조정이 주된 수단이었지만, 이번에는 보다 직접적인 금융 조치가 선택되었습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.  ①2주택자 및 기존 주택 처분 조건 없는 1주택자의 추가 주택 구입 대출 전면 금지 ②LTV(주택담보인정비율): 비규제 지역 70%, 규제 지역 50% 한도 ③대출 만기 최대 30년으로 축소 (기존 40~50년 대비 단축) ④소유권 이전 조건부 전세대출 금지 ⑤수도권 및 규제지역 내 주담대 한도 6억 원 상한선 설정 ⑥주담대 이용 시, 6개월 이내 전입 의무 부과 ⑦전세대출 보증 비율 90% → 80%로 하향 조정 이처럼 금융 접근성에 제동을 거는 조치들은 부동산 투기 억제와 동시에 가계부채 증가 속도를 통제하려는 의도로 해석됩니다. 6억 원 기준의 의미는? 정책 발표 직후, 가장 많이 제기된 의문 중 하나는 바...

우리는 종종 타인의 말투나 표정 하나에도 감정의 물결을 느낍니다. 하지만 그런 감정의 진동은 타인에게서만 오는 것이 아닙니다. 오히려 그 진동을 어떻게 받아들이느냐는 자기 자신을 얼마나 잘 알고 있느냐에 달려 있습니다. ‘나를 아는 힘’에서 시작되는 진짜 정서지능 감정 표현에도 온도차가 있다 진심이 상대에게 상처를 주는 경우 관계에서 반복되는 패턴, 애착 유형의 흔적 행동의 이면에는 ‘욕구’가   사람속에서 느끼는 진짜 외로움 감정의 방향키는 외부가 아닌 내부에 달려 있다는 사실, 그것이 바로 ‘자기이해’가 중요한 이유입니다. ‘나를 아는 힘’에서 시작되는 진짜 정서지능 감정을 잘 다루는 사람이라고 해서 모두가 정서지능이 높은 것은 아닙니다. 단지 공감 능력이 뛰어난 것이 아니라, 자신의 감정 상태와 심리적 반응을 인식하고 조절하는 능력, 그것이 진짜 정서지능의 핵심입니다. 어떤 말에 화가 났는지, 어떤 상황에서 위축되는지, 그 감정의 뿌리를 인식하지 못하면, 외부와의 관계에서도 반복적으로 충돌하거나 오해를 겪게 됩니다. 심리학적으로도 정서지능은 ‘자기이해 → 타인이해 → 관계조절’의 순환 구조를 가집니다. 자신을 제대로 이해하지 못한 상태에서는 타인의 언행을 왜곡해서 받아들이고, 결국 관계 안에서 상처를 주거나 받는 상황이 빈번해질 수밖에 없습니다. 감정 표현에도 온도차가 있다 같은 말을 해도 그 전달 방식에 따라 관계의 결이 완전히 달라집니다. 예를 들어 누군가가 약속에 늦었을 때, “또 늦었네, 정말 피곤해”라는 표현은 방어적인 분위기를 유발할 수 있지만, “무슨 일 있었던 거야?”라고 물으면 대화의 물꼬가 다정하게 열립니다. 이처럼 의도와 상관없이 말의 결과가 다르게 다가올 수 있다는 사실은 우리가 감정...

언론 보도나 뉴스 기사에서 기업인들이 차명계좌를 사용하다가 문제가 되는 사례를 종종 접하셨을 겁니다. 그러나 차명계좌 사용은 대기업 총수나 고액 자산가분들만의 문제가 아닙니다. ` 차명계좌란 무엇인가요? 차명계좌는 어떻게 적발될까요? 더 큰 리스크가 생길 수 있는 법인사업자 국세청으로부터 해명 안내문을 받으셨다면? 차명계좌 사용, 왜 절대로 해서는 안 되는가? 자영업자, 프리랜서, 소규모 사업자 등 일상 속에서 의외로 많은 분들이 차명계좌의 유혹에 빠지곤 합니다. ‘가족 명의 계좌를 잠시 사용했다’, ‘신용상의 문제로 인해 직원 명의 계좌를 활용했다’는 식의 가벼운 선택이, 나중에는 막대한 세금 부과로 이어질 수 있다는 점을 간과해서는 안 됩니다. 차명계좌란 무엇인가요? 차명계좌란 말 그대로 ‘명의는 타인이지만 실제 소유 및 사용자는 본인인 계좌’를 말합니다. 겉으로 보기에는 다른 사람의 계좌처럼 보이지만, 실질적인 자금의 입출금이나 통제가 본인에게 있다면, 국세청은 이를 차명계좌로 간주합니다. 보통은 배우자, 부모, 자녀, 친인척 혹은 지인의 명의를 이용하는 경우가 많습니다. 차명계좌는 어떻게 적발될까요? 차명계좌는 대부분 내부 제보를 통해 적발됩니다. 국세청은 공식적인 제보 제도를 운영하고 있으며, 일정 요건을 충족하면 제보자에게 포상금도 지급합니다. 이러한 제보는 경쟁 사업자 간이나, 전직 직원 또는 거래처를 통해 이루어지는 경우가 많습니다. 특히 ‘세파라치’라 불리는 전문 제보자들도 존재하는데요, 이들은 특정 업종이나 지역을 집중적으로 분석해 다수의 차명계좌를 신고하기도 합니다. 이외에도 금융정보분석원(FIU) 및 금융기관으로부터 거래정보를 통보받거나, 계좌의 거래 패턴에서 이상 징후를 분석하는 방식으로 국세청은 차명계좌...

온라인 쇼핑이 일상이 된 시대, 대문 앞이나 현관에 택배 상자가 놓여 있으면 대부분 반가운 마음부터 듭니다. 하지만 최근, 이런 '택배'가 기쁨이 아닌 두려움의 상징으로 바뀌는 사례가 속속 드러나고 있습니다. 낯선 택배에 엮이어 발생할 수 있는 크나큰 피해 ‘보상 절차’라는 미끼, 금융 정보 탈취 수법 불법 물품 운반의 수단으로 악용되는 일반 가정 택배를 이용한 신종 범죄 유형들 단순 전달도 '공범'? 예외 없는 수사가 진행 될 수 밖에 없는 이유 낯선 택배에 대한 현명한 대처법 문제는 단순한 오배송이 아니라, 보이스피싱, 금융사기, 심지어 불법 물품 운반에까지 택배가 이용되고 있다는 사실입니다. 낯선 택배에 엮이어 발생할 수 있는 크나큰 피해 서울에 거주하는 50대 직장인 박모 씨는 최근 자신이 주문하지 않은 물품이 도착한 것을 발견했습니다. 박 씨는 대수롭지 않게 생각하며 송장에 적힌 연락처로 전화해 “이거 잘못 온 것 같은데요”라고 문의했습니다. 그 순간부터 문제가 시작됐습니다. 상대방은 택배 실수에 대해 정중히 사과하며, 박 씨에게 본인 확인을 위한 이름, 생년월일, 주소를 요청했습니다. 아무 의심 없이 이를 알려준 박 씨는 이후, 본인 명의로 개통된 통신 요금 청구서를 받게 됩니다. 이처럼 '의심 없는 전화 한 통'은 개인정보 유출로 이어질 수 있으며, 이는 곧 보이스피싱의 도구가 되는 것입니다. ‘보상 절차’라는 미끼, 금융 정보 탈취 수법 2024년 11월, 서울 강남에서는 70대 여성 김씨가 미확인 택배를 받고 난 뒤, ‘보상 신청을 도와주겠다’는 전화를 받았습니다. 상담을 가장한 상대는 계좌번호와 비밀번호를 물으며, 보상금을 입금해주겠다고...

스마트폰 사용자의 대다수가 일상적으로 이용하는 카카오톡, 그 편리함 뒤에는 예상치 못한 보안 위협이 숨어 있습니다. 특히 최근 보이스피싱 범죄 수법이 고도화되면서, 카카오톡 프로필에 노출된 정보를 악용하는 사례가 급증하고 있습니다. 전화번호로 친구 추가 허용 끄기 자동 친구 추가 비활성화 프로필 이름, 실명 대신 별명으로 변경 단체 채팅방 초대 제한 설정 친구 직접 추가 기능 활용하기 이름, 프로필 사진, 상태 메시지 등 작은 정보 하나가 범죄의 실마리가 될 수 있습니다. 실제로 내 전화번호만 알고 있어도 상대방이 내 프로필을 열람할 수 있고, 그 정보를 기반으로 내 이름이 포함된 스미싱 문자를 보낼 수 있습니다. 예를 들어 "김영자님, 택배 수령 주소가 잘못되었습니다. 수정하려면 여기를 눌러 주세요"라는 식의 메시지는 많은 사람들이 긴장한 나머지 링크를 누르게 만듭니다. 하지만 그 순간, 악성 앱이 설치되고 내 금융정보는 탈취될 수 있습니다. 이처럼 중요한 개인정보를 지키기 위해 오늘은 카카오톡 설정을 변경함으로써 내 사생활을 보호하는 다섯 가지 방법을 소개합니다. 매우 간단한 설정만으로도 보이스피싱과 스미싱 범죄로부터 자유로워질 수 있습니다. 전화번호로 친구 추가 허용 끄기 가장 먼저 해야 할 설정은 전화번호를 기반으로 한 친구 자동 추가 차단입니다. 이 기능이 켜져 있으면, 범죄자가 단순히 내 전화번호만 알고 있어도 나를 친구 목록에 추가할 수 있습니다. 그 순간 내 이름, 사진, 상태 메시지가 상대방에게 노출됩니다. 설정 방법 ①카카오톡 실행 ②우측 상단의 톱니바퀴 아이콘(설정) 클릭 ...

2025년 현재, 부동산 시장은 단기 급등과 규제 이슈가 뒤섞이며 그 어느 때보다도 불확실성이 높아졌습니다. 정부의 민생 안정 예산 집행이 가시화되면서 자산 시장 전반에 돈이 몰리고 있고, 특히 부동산 가격은 특정 지역을 중심으로 빠르게 상승하고 있습니다. 강남 아닌 곳도 풍선 효과… 지금이 ‘증여 타이밍’? 실전 절세 전략: 부동산 교환이 낳는 세금 차이 교환 과정에서 세금 부담이 달라지는 이유 정리된 비교표 (보충금 지급액에 따른 세금 영향) 강남권을 중심으로 한 ‘성역화’가 진행되며, 중산층조차 접근하기 어려운 시장이 되어버린 지금, 상속이나 증여에 대한 관심 또한 높아질 수밖에 없습니다. 강남 아닌 곳도 풍선 효과… 지금이 ‘증여 타이밍’? 토지거래허가구역 지정, 실거주 요건 강화 등 각종 규제는 부동산 이전 시 절세 전략에도 큰 영향을 줍니다. 특히 고령의 부모가 자녀에게 부동산을 이전하는 과정에서 절세 효과를 극대화하기 위한 교환 매매 방식이 다시 주목받고 있습니다. 이런 구조는 단순한 매매보다 세금 부담을 줄일 수 있는 방법 중 하나로, 부모-자식 간 주택 맞교환이 대표적입니다. 하지만 단순히 서로 부동산을 교환한다고 끝나는 것이 아니라, 그 과정에서 발생하는 차액(보충금), 취득세 과표 산정, 증여세 발생 여부 등을 면밀히 검토해야 절세 효과를 기대할 수 있습니다. 실전 절세 전략: 부동산 교환이 낳는 세금 차이 최근 수도권 인근에 거주하는 한 부부가 은퇴를 앞두고 자산 재편을 계획하며, 자녀와의 주택 맞교환 방식을 고려한 적이 있습니다. 부부가 소유한 경기도 고양시의 단독주택은 재개발 기대감으로 인해 15억 원 수준까지 시세가 올랐고, 자녀가 보유한 부산 해운대의 아파트는...

전세 만기를 앞둔 많은 세입자들이 요즘 같은 시장 분위기 속에서 깊은 고민에 빠지곤 합니다. 최근 들어 서울을 비롯한 주요 도시들에서는 전세 물건이 눈에 띄게 줄어들고 있으며, 이로 인해 실수요자들의 불안감도 높아지고 있습니다. 왜 전세 매물이 사라지고 있을까? 2026년, 더 거센 전세 위기가 예상되는 이유 매매 시장에도 영향주게 될 전세가율 상승 세입자가 지금부터 준비해야 할 두 가지 전략  위기 속 기회를 만드는 방법 이는 단순히 일시적인 흐름이 아니라, 보다 복합적인 구조적 요인이 얽힌 변화의 신호로 받아들여야 합니다. 향후 더 큰 충격을 피하기 위해서는 이 상황의 본질을 정확히 이해하고 미리 대비할 필요가 있습니다. 왜 전세 매물이 사라지고 있을까? 서울의 아파트 전세 매물은 불과 몇 달 사이 10% 이상 줄어들었고, 일부 지역에서는 절반 이상이 감소한 것으로 나타났습니다. 이런 전세 품귀 현상은 세 가지 주요 요인으로 분석됩니다. 전세 공급을 잠근 전세계약 갱신 임대차 보호법 개정 이후, 기존 세입자들이 계약갱신청구권을 적극적으로 행사하게 되면서 신규 전세 물건의 시장 진입이 크게 줄었습니다. 실제로 전체 전세 거래 중 갱신 계약이 차지하는 비중은 최근 45%에 달할 정도로 높아졌습니다. 이 같은 현상은 전세 매물의 자연스러운 순환을 방해하고 있으며, 공급 부족으로 이어져 전세 가격 상승을 유발하는 원인이 되고 있습니다. 특히 인기 지역이나 학군 수요가 높은 지역일수록, 기존 세입자의 재계약으로 인해 신규 진입이 더욱 어려운 상황이 자주 발생하고 있습니다. 공급을 억제하는 갭투자 차단과 다주택자 규제 정부가 지정한 토지거래허가구역에서는 주택 매입 시 당국의 사전 승인을 받아야 하며, 이는 갭투자에 큰 제약을 가하게 됩니다. 여기에 다주택자에 대한 취득세 ...

부모님이 생전에 많은 채무를 남기신 채 돌아가셨을 때, 유족들은 상속에 대한 두려움과 혼란 속에 놓이게 됩니다. 이럴 때 가장 먼저 떠오르는 생각은 ‘상속포기를 하면 되는 것이 아닐까?’라는 의문일 수 있습니다. 상속포기와 한정승인, 무엇이 다를까? 현명한 선택: 가족 내 한정승인 + 상속포기 조합 >채권자 소장에서 한정승인과 상속포기만으로 안심할 수 있을까? 법적 분쟁을 피하는 가장 안전한 방법 법을 몰라서 당하는 억울한 피해가 발생하지 않도록 하지만 단순한 상속포기만으로는 모든 문제가 해결되지 않을 수 있으며, 자칫 잘못된 선택이 또 다른 법적 문제를 야기할 수 있습니다. 이런 상황에서 ‘한정승인’이라는 제도를 정확히 이해하고 활용하는 것이 매우 중요합니다. 상속포기와 한정승인, 무엇이 다를까? ‘상속포기’는 말 그대로 고인의 재산과 채무를 일절 받지 않겠다는 선언입니다. 하지만 여기에는 함정이 있습니다. 민법상 상속에는 순위가 존재합니다. 1순위는 고인의 직계비속(자녀), 2순위는 직계존속(부모), 그다음은 형제자매, 마지막으로 4순위는 방계혈족입니다. 예를 들어 자녀들이 모두 상속을 포기하면, 자동으로 다음 순위인 부모님이나 형제자매에게, 그들이 거부하면 방계혈족에게 상속 권리가 넘어가게 됩니다. 이 과정에서 문제가 발생하는 이유는, 방계혈족은 고인과 생전 교류가 없었을 가능성이 높고, 심지어는 고인의 존재조차 알지 못했을 수도 있다는 점입니다. 그럼에도 법적으로는 상속인에 해당하기 때문에 채권자로부터 채무를 대신 갚으라는 소장을 받을 수 있는 상황이 벌어질 수 있습니다. 현명한 선택: 가족 내 한정승인 + 상속포기 조합 이처럼 모든 가족 구성원이 상속을 포기하게 되면 후순위 상...